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发布时间:2018-09-03 20:19 类别:六合彩计划

  1993年,在北京,潘石屹和冯仑奠基了他们在房地产行业的“江湖地位”。而李嘉诚则在这个城市落地了他在内资投资最大的一个房地产项目——东方广场。

  这个被李嘉诚视为“最棘手、最频频”的项目座落在北京城最茂盛的东长安街和王府井交壤处,邻接天安门广场,占地10万平方米,总建筑面积达80万平方米,是目前亚洲最大的贸易建筑群之一。

  按照最后的构想,李嘉诚将在这个最好的地段,用最好的设想,兴建一座世界一流的单一体积最大建筑物。一起头,李嘉诚认为会进展很成功,但愿用最快的速度完成。李嘉诚以至将落成日定在了1997年7月1日,这一天,是香港正式回归的日子,东方广场无疑将成为李嘉诚献给祖国的最好礼品。

  只可惜,最终事与愿违。1993年,东方广场由北京当局核准兴建,次年动工,但动工三个月后,项目便因审批手续呈现问题,陈希 同、王宝森贪污受贿案,建筑设想遭到非议,开辟中撞见奇迹等一系列问题而被逼停工,不断到1997年8月才全面复工。

  若干年后,李嘉诚在接管媒体采访时透露,其时项目第一个矛盾就是有人认为这座建筑物变成首都最大的建筑物,别的有人认为太高。最初为推进项目继续开辟,李嘉诚采纳了一个折中的法子,第一改变体积,削减百分之三十;第二个改变,由单一座建筑变成十一座大厦,高度由70米,改为地上30米,地下20米,第三个改变是股权方面。

  “本来中资机构也是合作伙伴,但股权只要百分之十几,后来提高到了40%,长江集团、和记黄埔占52%,东方海外占8%。”

  2003年8月,东方广场完工,这距离原定的1997年晚了足足六年。而一波三折的开辟过程,让建筑成本大增成为无可避免的现实。时至2000年,东方广场的总投资额已远超本来预算,达到二十亿美元。

  无疑,这个巨无霸项目无论之于北京,仍是之于李嘉诚,都是举足轻重的。以致于多年之后,在谈及李嘉诚撤资内地的话题时,任志强发出了“只需李嘉诚没有把东方广场卖了他就没有撤资”的言论。

  东方广场(图片来历:收集)

  关于东方广场,还有一个题外话:这是李嘉诚与周班师结缘的主要契机。

  据悉,东方广场这个项目,一起头是周班师在王府井大街散步时想到的。昔时,在时任东方海外董事长董建华的建议下,连容积率是什么都不懂的周班师与董建华表妹张培薇一同上京寻找房地产项目。

  周班师找的这个项目其时曾在香港惹起惊动,董建华亲身出头具名,邀请多家香港地产地产商合作,此中就包罗李嘉诚。

  更令人想不到的是,周班师仅仅用了5分钟便说服李嘉诚做出了投资决定。周班师向李嘉诚许诺,12万平方米的动迁、平整地盘以及一系列扶植手续都一力承担,交给李嘉诚的包管会是手续齐全的“熟地”。

  之后,周班师用了五年时间向李嘉诚兑现了许诺,周班师的工作能力及贸易目光也获得了李嘉诚的充实必定和信赖,并起头了长达数十年的“友情”。

  后来,李嘉诚在互联网行业的几笔严重投资,都深受周班师影响,包罗成立TOM公司,投资其时几乎没有盈利的Facebook等。据悉,2012年Facebook上市时,

  李嘉诚的投资翻了五倍。

  在外界眼中,周是李的“红颜良知”,而在李眼中,周是“最不成替代的伴侣”。

  上世纪90年代末至今,李嘉诚出席浩繁盛大勾当时,均有周班师的身影。周班师仍是李嘉诚基金董事,能当此职的多为李家人。

  这边厢,李嘉诚通过旧改分羹北京贸易地产市场,何处厢,香港地产界“四大天 王”之一的新鸿基则借助与北京东安集团合作开辟新东安广场进入内地贸易地产。

  1993年,北京东安集团公司与香港新鸿基地产无限公司合伙对百年汗青的东安市场旧址进行改扩建,这个新的商场被称为新东安广场。

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