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嘉善县首个纯吉利彩票租赁住房项目要来了

发布时间:2018-06-17 12:10 类别:全天计划群

  现在,全国诸多城市都在鞭策住房租赁市场成长方面迈开了步子。

  跟着“租”这个字越来越获得注重,“只租不售”的地盘模式也将成为地盘出让的主要选项。近日,嘉善县从地盘上发力住房租赁市场,挂牌出让一宗位于罗星街道城南社区的室第用地,用于“只租不售”项目扶植。记者今天领会到,这也是嘉善县推出的首宗限制了“只租不售”前提的室第用地。

  嘉善不竭发力住房租赁市场

  早在客岁10月16日,嘉善县就与温州市、绍兴市、义乌市一路,被列为省级住房租赁试点城市,开展试点相关工作。按拍照关要求,2018年到2022年,嘉善县新添加的商品住房中,租赁住房至多要占比10%。

  随后,2017年12月29日,嘉善县印发了《嘉善县住房租赁市场培育试点工作方案》(善政办发[2017]178号),指点嘉善县住房租赁市场培育试点工作。该《工作方案》提出了“7+3”市场培育办法,此中一项办法是推出一块“只租不售”用地,扶植“只租不售”住房,用于添加嘉善县租赁住房房源。本年4月,经嘉善县十六届当局第11次常务会议研究,同意将2005-50-1号地块(亭桥南路江南幼儿园南侧)用于“只租不售”项目扶植。

  6月1日,嘉善县河山资本局在浙江省地盘利用权网上买卖系统挂牌出让该地块。

  据悉,此次挂牌出让的嘉善县2005-50-1号地块位于罗星街道城南社区、白水塘路北侧、小里港东侧、亭桥南路西侧,出让面积为14079.8平方米(21.12亩),容积率为1.0至1.8,起始价为3640元/平方米。五星定位胆在线计划

  记者也留意到,为确保该地块的项目扶植最终能实现“只租不售”,挂牌出让文件中设置了以下地盘操纵前提:一、该租赁住房物业严酷按照“只租不售”模式办理,仅用于出租,不得出售;二、该地块的国有扶植用地利用权不得让渡。该地块所建衡宇作为单一产权进行不动产登记,不得朋分登记。受让人因破产清理、企业归并重组或股权让渡涉及地块所建衡宇产权让渡的,须经嘉善县人民当局同意后全体让渡。让渡后,不得改变衡宇规划用处,并应继续用于出租。

  业内预测地块溢价率不会高

  其实,限制“只租不售”前提,这种地盘出让模式在上海、杭州、深圳等地早已呈现。

  而在本年2月1日嘉兴市本级的土拍中,99彩票注册位于王店镇的2017嘉秀洲-062号地块,是市本级近年来第一宗产权需要100%自持的地块。在项目前提中划定:竞得人需与浙江秀洲经济开辟区、秀洲区人才市场办理办公室签定《人才公寓扶植监管和谈书》;该地块产权需100%自持,此中总建筑面积的40%需永世持有,总建筑面积的60%自持刻日不得低于10年,自持刻日自项目完工验收及格之日起计较。这宗地块以底价被嘉兴市梅里小城市开辟扶植无限公司收入囊中。

  记者从嘉善县住建局房管处获悉,2005-50-1号地块也是嘉善县推出的首宗限制了“只租不售”前提的室第用地。

  也许你会猎奇,“只租不售”地块的呈现表现了如何的现象?哪类房企会参与拿这类宅地?能否会再现高溢价率?在“只租不售”的布景下,房企又该若何盈利呢?就这些问题,记者也采访了嘉兴房地产的业内人士。

  嘉兴学院商学院处置房地产研究的张建华副传授暗示,“只租不售”地块的呈现是当局成长住房租赁市场的此中一个行动,是在面临楼市火热时给市场降温的一种手段,也是在传送“房子是用来住的,不是用来炒的”的决心。

  “不外,因为是全数持有,做长租需要大量资金做后援,间接把部门中斗室企解除在外,该当只要一些大型开辟 http://screenhead.net/quantianjihuaqun/2738/


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